Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2018 erbauten, modernen Gebäude in wunderschöner Lage auf Juist. Die hochwertige Bauweise und die gehobene Ausstattung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine effiziente Energienutzung, ideal für entspanntes Wohnen auf der Insel.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die sonnige Terrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Wattenmeer. Ein perfekter Ort, um die frische Nordseeluft und ruhige Stunden zu genießen.
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche und einer stilvollen Ausstattung. Zusätzlichen Komfort bietet ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Lage verbindet Ruhe mit bester Erreichbarkeit: Strand, Hafen und der Ortskern sind schnell erreichbar und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv. Dank der gefragten und exponierten Lage eignet sich die Immobilie zudem hervorragend als Anlagenobjekt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande.
Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14 % inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50 % also 3,57 % der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Britta Gartmann Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich
auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Juist ist eine der beliebtesten ostfriesischen Inseln. Der Strand zählt zu den schönsten in ganz Deutschland. Zudem bietet Juist das typische Reizklima der Nordsee, eine gesunde Luft ist jederzeit vorhanden. Trotz vieler Übernachtungen herrscht auf der Insel eine ruhige Atmosphäre. Eine Anbindung erfolgt problemlos über Norddeich mit dem Schiff, Schnellfähren oder per Flugzeug. In der Ortsmitte lässt ein Einkaufsbummel keine Wünsche offen. Auch für das Alltägliche, wie Lebensmittelläden, Bäcker, Ärzte und eine Apotheke ist gesorgt. Kulinarisch werden Sie in Restaurants und Cafés verwöhnt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
