Verlässliche Kapitalanlage am Ortsrand von Borkum

26757 Borkum, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    340 (1/340)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    26757 Borkum
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1970
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Gas
  • Keller
    teilweise unterkellert
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen
    Dach ausgebaut, seniorengerechtes Wohnen
  • Käufer­provision
    s. unter Sonstiges
  • Kaufpreis
    527.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ seniorengerechtes Wohnen
  • ✓ teilweise unterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.01.2022
  • Gültig bis
    10.01.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    411,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 411,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus eignet sich bestens als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Zurzeit wird das Erdgeschoss fest bewohnt, das Obergeschoss ist dauerhaft vermietet.
Insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten komfortbewussten Borkum-Liebhabern oder Familien mit Insel-Fernweh behaglichen Wohnraum. Das Haus ist ebenerdig zugänglich und ausgestattet mit einer Einbauküche sowie einem Tageslicht-Duschbad.
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand in einer ruhigen Seitenstraße. Es ist im hinteren Bereich mit einem zweiten Haus bebaut, eine Teilungserklärung mit Wohnrecht liegt vor.

Ausstattung

- geeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
- ebenerdig zugänglich, seniorengerechtes Wohnen möglich
- ruhige Lage am Ortsrand von Borkum
- Tageslicht-Duschbad
- teilweise unterkellert

Sonstige Informationen

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande.
Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14% inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50% also 3,57% der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat.
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Lage

Borkum ist die größte unter den Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihr überdurchschnittlich reines Klima. 30 km trennen Borkum von der deutschen Küste, was dafür sorgt, dass die Insel seinen Bewohnern und Besuchern ein einmaliges Hochseeklima bieten kann. Hier ist die Luft pollenarm und sehr jodhaltig und damit besonders für Allergiker attraktiv. Gerade für Pollenallergiker ist ein Sommerurlaub auf Borkum daher ein Genuss, denn hier können Sie sorgenfrei durchatmen, für eine verbesserte Lebensqualität in Ihrem Urlaub. Somit wurde Borkum in diesem Jahr zu "Europas erster allergikerfreundlichen Insel" ernannt. Doch nicht nur mit seinem Hochseeklima, auch mit seinen kilometerlangen, familienfreundlichen Stränden lockt Borkum Besucher an. Damit Sie sich am Strand ganz entspannt zurücklehnen und ohne Angst ein Bad in der Nordsee genießen können, ist die Sicherheit an Borkums Stränden garantiert - auch dafür wurde die Insel  ausgezeichnet. Doch trotz des florierenden Tourismus hat Borkum ihre einmalige Natur wahren können. Diese können Sie auf den zahlreichen Wander- und Radwegen durch die geschützte Natur genießen. Hier ist die Natur noch so erhalten, wie sie sich selbst entwickelt hat. Und das Hochseeklima ist so klar wie eh und je - versprochen. Überzeugen Sie sich am besten einfach selber davon und besuchen Sie uns auf Borkum.

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