Borkum-Feeling zwischen Altem Leuchtturm und Upholmwiesen

26757 Borkum, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    380 (1/380)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    26757 Borkum
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    576 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2012
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Energieträger
    Gas
  • Keller
    nicht unterkellert
  • Küche
    offene Küche
  • möbliert
    voll möbliert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst., s unter Sonstiges
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenmitbenutzung
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.11.2022
  • Gültig bis
    05.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne Reihenendhaus überzeugt mit seiner komfortablen Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen sowie optimaler Lage zwischen Altem Leuchtturm und den Upholmwiesen.
Die Terrasse ist genau der richtige Ort, um abends nach einer Inselwanderung oder einem aufregenden Tag am Strand eine Sanddornschorle zu genießen. Auch für Wellness-Feeling ist gesorgt durch zwei große, hochwertig ausgestatteten Tageslicht-Duschbäder sowie drei gemütlich eingerichtete Schlafzimmer.
Eine offene Küche mit geräumigem Wohn- und Essbereich lädt ein zu geselligen Koch- oder Spieleabenden mit der ganzen Familie, während Ihre Gäste Dank der vier bodentiefen Fenster Borkums Wahrzeichen, den Alten Leuchtturm, immer im Blick haben.
Ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum gehören ebenfalls zu diesem Objekt und runden das Ferien-Erlebnis ab.

Ausstattung

- modernes Ferienhaus in optimaler Lage zwischen Altem Leuchtturm und Upholmwiesen
- große Terrasse
- PKW-Stellplatz
- ganzjährig anfahrbar aufgrund der Lage in der Blauen Zone
- Tageslichtbäder
- Vermieternummer vorhanden

Sonstige Informationen

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande.
Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14% inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50% also 3,57% der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Britta Gartmann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich
auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Lage

Borkum ist die größte unter den Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihr überdurchschnittlich reines Klima. 30 km trennen Borkum von der deutschen Küste, was dafür sorgt, dass die Insel seinen Bewohnern und Besuchern ein einmaliges Hochseeklima bieten kann. Hier ist die Luft pollenarm und sehr jodhaltig und damit besonders für Allergiker attraktiv. Gerade für Pollenallergiker ist ein Sommerurlaub auf Borkum daher ein Genuss, denn hier können Sie sorgenfrei durchatmen, für eine verbesserte Lebensqualität in Ihrem Urlaub. Somit wurde Borkum in diesem Jahr zu "Europas erster allergikerfreundlichen Insel" ernannt. Doch nicht nur mit seinem Hochseeklima, auch mit seinen kilometerlangen, familienfreundlichen Stränden lockt Borkum Besucher an. Damit Sie sich am Strand ganz entspannt zurücklehnen und ohne Angst ein Bad in der Nordsee genießen können, ist die Sicherheit an Borkums Stränden garantiert - auch dafür wurde die Insel  ausgezeichnet. Doch trotz des florierenden Tourismus hat Borkum ihre einmalige Natur wahren können. Diese können Sie auf den zahlreichen Wander- und Radwegen durch die geschützte Natur genießen. Hier ist die Natur noch so erhalten, wie sie sich selbst entwickelt hat. Und das Hochseeklima ist so klar wie eh und je - versprochen. Überzeugen Sie sich am besten einfach selber davon und besuchen Sie uns auf Borkum.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler. Immobilien-Daten bereitgestellt von Immowelt.