Schönes Reihenmittelhaus mit modernem Wohnkonzept

26757 Borkum, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    381 (1/381)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    26757 Borkum
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    576 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    2012
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Energieträger
    Gas
  • Keller
    nicht unterkellert
  • Küche
    offene Küche
  • möbliert
    voll möbliert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gestzl. MwSt., s. unter Sonstiges
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.11.2022
  • Gültig bis
    05.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    84,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses modern geschnittene, ca. 100 m² große Reihenmittelhaus garantiert viel Komfort, verteilt auf drei Etagen, bietet mit den insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern, einer Küche und einer sonnigen Terrasse genügend Platz.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein kleiner Flur, vorbei am Duschbad, der Sie direkt in das großzügige und helle Wohn- Esszimmer führt. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für viel Licht, sondern bieten auch den Zugang zur Terrasse, wo man ungestört viele Sonnenstunden und die frische Meeresluft genießen kann. Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche lässt keine Wünsche offen.
Über eine wertige Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie das komfortable Badezimmer mit einer ebenerdigen Glasdusche. Im zweiten Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafräume sowie ein drittes Duschbad.
Das komplette Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgelegt, in dem ersten und zweiten Obergeschoss wurde Laminat verlegt. Die Fenster, Türen und die Heizungsanlage sind aus dem Jahre 2012 (Baujahr) und in einem guten Zustand.
Die Immobilie überzeugt durch optimale Lage, zentrumsnah und doch sehr ruhig. In blauer Zone gelegen ist das Haus, mit eigenem Pkw-Stellplatz, das ganze Jahr befahrbar. All das, zusammen mit der vorhandenen Vermieternummer, machen das Objekt zu einem perfekten Urlaubsdomizil.

Sonstige Informationen

Sonstiges

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Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14% inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50% also 3,57% der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat.
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Lage

Borkum ist die größte unter den Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihr überdurchschnittlich reines Klima. 30 km trennen Borkum von der deutschen Küste, was dafür sorgt, dass die Insel seinen Bewohnern und Besuchern ein einmaliges Hochseeklima bieten kann. Hier ist die Luft pollenarm und sehr jodhaltig und damit besonders für Allergiker attraktiv. Gerade für Pollenallergiker ist ein Sommerurlaub auf Borkum daher ein Genuss, denn hier können Sie sorgenfrei durchatmen, für eine verbesserte Lebensqualität in Ihrem Urlaub. Somit wurde Borkum in diesem Jahr zu Europas erster allergikerfreundlichen Insel ernannt. Doch nicht nur mit seinem Hochseeklima, auch mit seinen kilometerlangen, familienfreundlichen Stränden lockt Borkum Besucher an. Damit Sie sich am Strand ganz entspannt zurücklehnen und ohne Angst ein Bad in der Nordsee genießen können, ist die Sicherheit an Borkums Stränden garantiert - auch dafür wurde die Insel  ausgezeichnet. Doch trotz des florierenden Tourismus hat Borkum ihre einmalige Natur wahren können. Diese können Sie auf den zahlreichen Wander- und Radwegen durch die geschützte Natur genießen. Hier ist die Natur noch so erhalten, wie sie sich selbst entwickelt hat. Und das Hochseeklima ist so klar wie eh und je - versprochen. Überzeugen Sie sich am besten einfach selber davon und besuchen Sie uns auf Borkum.

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