7 Zimmer 131,25 m² Haus in Borkum zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, etc.
Das Objekt umfasst zwei separate Wohneinheiten. Die derzeit als Ferienwohnung genutzte Einheit verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und bietet Platz für bis zu vier Gäste. Durch die großzügige Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre ist sie bei Urlaubern besonders beliebt und schafft beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung. Die zweite Wohneinheit mit ca. 55 m² Wohnfläche + Dachausbau wird derzeit als privater Zweitwohnsitz genutzt und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als zusätzliche Vermietungseinheit.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungs- und Investitionsmaßnahmen durchgeführt:
2020: Erneuerung des Dachstuhls und weitere Arbeiten
2021: Innenausbau des Dachgeschosses (Bad, Bodenbeläge, Malerarbeiten)
2021: Pflasterarbeiten im Außenbereich
2025: Installation einer Solaranlage
Zudem wurden die Außenwände der Ferienwohnung von innen gedämmt, was zusätzlich zur Energieeffizienz und Wohnqualität beiträgt.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und das Wohnambiente perfekt ergänzt. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort – ein nicht zu unterschätzender Vorteil auf der Insel.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14 % inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50 %, also 3,57 % der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Britta Gartmann Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Borkum ist die größte unter den Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihr überdurchschnittlich reines Klima. 30 km trennen Borkum von der deutschen Küste, was dafür sorgt, dass die Insel seinen Bewohnern und Besuchern ein einmaliges Hochseeklima bieten kann. Hier ist die Luft pollenarm und sehr jodhaltig und damit besonders für Allergiker attraktiv. Gerade für Pollenallergiker ist ein Sommerurlaub auf Borkum daher ein Genuss, denn hier können Sie sorgenfrei durchatmen, für eine verbesserte Lebensqualität in Ihrem Urlaub. Somit wurde Borkum in diesem Jahr zu "Europas erster allergikerfreundlichen Insel" ernannt. Doch nicht nur mit seinem Hochseeklima, auch mit seinen kilometerlangen, familienfreundlichen Stränden lockt Borkum Besucher an. Damit Sie sich am Strand ganz entspannt zurücklehnen und ohne Angst ein Bad in der Nordsee genießen können, ist die Sicherheit an Borkums Stränden garantiert – auch dafür wurde die Insel ausgezeichnet. Doch trotz des florierenden Tourismus hat Borkum ihre einmalige Natur wahren können. Diese können Sie auf den zahlreichen Wander- und Radwegen durch die geschützte Natur genießen. Hier ist die Natur noch so erhalten, wie sie sich selbst entwickelt hat. Und das Hochseeklima ist so klar wie eh und je – versprochen. Überzeugen Sie sich am besten einfach selber davon und besuchen Sie uns auf Borkum.
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