** Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder sind zum Teil Visualisierungen, die beispielhaft die Räumlichkeiten zeigen. Sie dienen der besseren Vorstellung und sind nicht verbindlich. Aus Gründen der Privatsphäre wurden vertrauliche Inhalte wie Möbelstücke oder Bilder bewusst nicht abgebildet. **
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Emden-Wolthusen bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ideale Voraussetzungen für die ganze Familie.
Die Küche wurde 2011 erneuert und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein.
Eine fortlaufende Modernisierung prägt das Haus:
eugt mit einem pflegeleichten Garten und einer gemütlichen Terrasse mit langlebiger Alu-Überdachung, die zu entspannten Stunden einlädt.
Zusätzlich stehen ein Abstellraum, ein Dachboden, ein separater Wasch- und Trockenraum und eine Garage zur Verfügung und runden das attraktive Angebot ab.
Ein gut gepflegtes Haus in einer beliebten Wohnlage – ideal für alle, die ein solides Zuhause mit guter Ausstattung in ruhiger Umgebung suchen.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14 % inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50 % also 3,57 % der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Britta Gartmann Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weitere Informationen: Besichtigung: Nach Vereinbarung / Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Wolthusen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Emdens und verbindet ruhige, naturnahe Umgebung mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Der Stadtteil liegt direkt am Ems-Jade-Kanal und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind gut erreichbar, während die gewachsene Dorfstruktur mit viel Grün für eine hohe Wohnqualität sorgt.
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