Dieser gepflegte Bungalow auf einem exklusiven Wassergrundstück vereint ruhiges Wohnen mit einem ganz besonderen Freizeit- und Erholungswert. Die charmante Immobilie bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein einladendes Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der helle Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt mit seinem schönen Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen ein.
Auch das großzügige Grundstück lässt keine Wünsche offen: Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Das absolute Highlight ist der direkte Wasserzugang mit eigenem Bootsanleger, ideal für Wasserliebhaber, Naturliebhaber und alle, die eine außergewöhnliche Lage in besonderer Umgebung zu schätzen wissen.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14 % inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50 % also 3,57 % der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Britta Gartmann Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Petkum ist ein ruhiger Ortsteil im Osten der Stadt Emden direkt an der Ems. Der Ort liegt etwa sechs Kilometer von der Emder Innenstadt entfernt und ist geprägt von Deichen, Wiesen und typischer ostfriesischer Marschlandschaft. Durch die naturnahe Lage, die historische Dorfstruktur und die Fährverbindung nach Ditzum besitzt Petkum einen hohen Wohn- und Erholungswert. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an Emden und die umliegenden Gemeinden.
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