** Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder sind Visualisierungen, die beispielhaft die Räumlichkeiten zeigen. Sie dienen der besseren Vorstellung und sind nicht verbindlich.
Aus Gründen der Privatsphäre wurden reale, vertrauliche Inhalte und Merkmale bewusst nicht abgebildet. **
Charmantes Bauernhaus mit Nebengebäuden und großem Potenzial - ca. 180 m² Wohnfläche auf dem Land
Sie suchen ein Haus mit Geschichte, Charakter und der Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen? Dann ist dieses ehemalige Bauernhaus genau das Richtige für Sie!
Das großzügige Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1934 errichtet und 1979 umfangreich erweitert. Dabei erhielt das Haupthaus nicht nur mehr Platz, sondern auch ein neues Dach, sowie eine moderne Klinkerfassade und Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die dem Gebäude ein gepflegtes Erscheinungsbild verleihen.
Mit ca. 180 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für kreative Gestaltungsideen - sei es für Familien, Selbstversorger oder als Mehrgenerationenprojekt. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.
Besonderheiten:
Dieses Objekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden - ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort mit Garten oder als Projekt für Liebhaber alter Bausubstanz: Hier wartet ein echtes Unikat auf neue Besitzer mit Vision.
Lassen Sie sich von der Atmosphäre und dem Potenzial dieses Hauses begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
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Stallbrüggerfeld ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Filsum im Landkreis Leer, im nordwestlichen Niedersachsen. Die Siedlung liegt in der ostfriesischen Region und gehört damit zum nordwestlichsten Teil Deutschlands. Die nächstgrößere Stadt ist Leer, etwa 15 Kilometer südlich gelegen; auch Emden ist in gut erreichbarer Entfernung.
Das Gebiet ist geprägt von weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen, typischen ostfriesischen Siedlungsstrukturen und einer niedrigen Bebauungsdichte. Mit etwa 340 Einwohnern zählt Stallbrüggerfeld zu den kleineren Ortsteilen der Region. Gemeinsam mit dem benachbarten Lammertsfehn bildet es einen zusammenhängenden Siedlungsbereich mit insgesamt rund 610 Einwohnern. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das regionale Straßennetz gut, wodurch eine Erreichbarkeit umliegender Orte und Städte problemlos möglich ist.
Die Umgebung ist von Naturflächen, landwirtschaftlichen Betrieben und kleineren Wohnsiedlungen geprägt. Durch die ländliche Lage bietet Stallbrüggerfeld eine naturnahe, ruhige Wohnumgebung mit typischem ostfriesischem Charakter.
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