Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Jever

26441 Jever, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    313 (1/313)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    26441 Jever
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stück ca.
    213 m²
  • Zimmer
    9
  • Baujahr
    1956
  • Abschreibung/Anlage
    Denkmalschutz-Afa, Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Loggia, Terrasse
  • Böden
    Parkettboden
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Gas, Solar
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Gewerbe
    Raumaufteilung flexibel
  • Keller
    nicht unterkellert
  • Sanitär
    Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt. ,s. unter Sonstiges
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Loggia
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten im Herzen von Jever liegt dieses, im Jahre 1956 unter Denkmalschutz stehende erbaute, Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 234m². Mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit liegt das freistehende Objekt zentrumsnah, in der Ortsmitte. In unmittelbarer Umgebung befindet sich alles, was zum Leben benötigt wird.
Vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss befinden sich die vier ca. 45m² geräumigen Wohnungen.
Zudem ist im Erdgeschoss noch eine ca. 45m² große Gewerbeeinheit vorhanden, diese kann zu einer ebenerdigen Wohnung verändert werden.
Jede der vier Wohnungen verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, einem Bad sowie einem großzügigem Schlafzimmer. Im Erdgeschoss gehört eine sonnige Terrasse zur Wohnung dazu. Die Wohnungen im Obergeschoss bieten jeweils einen eigenen Balkon, die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einer gemütlichen Loggia ausgestattet.
Es handelt sich um eine, im Jahr 2009, komplett sanierte Immobilie, die ein interessantes Renditeobjekt darstellt.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich
gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Britta Gartmann
Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich
auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Lage

Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland in Niedersachsen, Deutschland und staatlich anerkannter Erholungsort. Der Name der Stadt ist durch die gleichnamige Biermarke international bekannt. Inoffiziell wird Jever auch als Marienstadt bezeichnet.
"Jever - friesisch herb" steht auf dem Etikett des Bieres, das hier gebraut wird, eine zünftige Bierprobe versteht sich von selbst! Als friesisch herbe Schönheit präsentiert sich auch das schmucke Städtchen. Mittelpunkt ist das Schloss mit dem massiven Bergfried. Heute ist dort das Museum für Regionalkultur mit 60 Ausstellungsräumen untergebracht. Einstige Herrscherin über Jever war Katharina die Große, im Audienzsaal findet man ein Gemälde der russischen Zarin. Die Fußgängerzone lockt mit hübschen Lädchen und Straßencafés, im "Kattrepel" ist der Blaudrucker in seiner Museumswerkstatt bei der Arbeit zu finden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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