Willkommen auf Juist, zum Verkauf steht dieses ostfriesische Inselhaus in idyllischer Lage auf
Juist: Traditioneller Inselcharme gepaart mit exklusivem Gäste- und Boadinghouse-Service. Die
Feriengäste schätzen diesen Ruhepol und das Flair der Dünenlandschaft.
Das Haus ist aufgeteilt in Untergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß. Die hochwertige
Bauausführung macht dieses Objekt zur echten Luxuseinheit. Im Mittelpunkt steht dabei der
klassischen Charmes der alten Inselarchitektur einerseits und andererseits eine hochmoderne
Innengestaltung mit dem besonderen Anspruch an gehobene und individuelle Ferienwohnqualität.
Das Haus mit je 3 Wohnebenen (EG/1.OG/Penthouse) bietet sich vor diesem Hintergrund als
attraktive Kapitalanlagen an. Erwerben Sie die komplette Immobilie oder
die Wohneinheiten können auch separat Erworben werden:
Wohnung 1.1 im Erdgeschoß mit ca. 113,95 m² – Kaufpreis: 1.310.000,00 Euro
Wohnung 1.2 im 1. Obergeschoß mit ca. 116,28 m² – Kaufpreis: 1.459.000,00 Euro
Wohnung 1.3 im Penthouse mit ca. 77,31 m² – Kaufpreis: 1.100.000,- Euro
Alle Kaufpreise zuzüglich Kauf Nebenkosten: Notarkosten, Grunderwerbsteuer und
Käufercourtage.
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande.
Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 5,95 % inkl. MwSt. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50 % der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Britta Gartmann
Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich
auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Kennen Sie die schönste Sandbank in der Nordsee ? Das ist die Insel Juist mit 17 km Länge der
ostfriesischen Inseln. Über die gesamte Länge der Insel erstreckt sich ein traumhafter breiter,
weißer Strand. Juist gehört zu den beliebtesten deutschen Urlaubsinseln. ” Töwerland ” nennen die
Ein- heimischen ihre Insel, das bedeutet Zauberland. Hier findet man Ruhe und Erholung, Juist ist
autofrei, was ebenfalls zum Erholungswert beiträgt. Fahrräder und Pferdefuhrwerke sind
Hauptverkehrsmittel. Sehr verantwortungsbewußt hat man es trotz Tourismus verstanden, den
Ursprung der Insel mit seiner Naturverbundenheit zu erhalten und es wird auf einen insultypischen
Baustil geachtet.
Die Anreise auf die Insel erfolgt mit der Fähre ab Norddeich oder mit der Inselfluglinie FLN ab
Norddeich in ca. 5 Minuten. Vom Flugplatz bringt Sie dann eine Pferdekutsche ins Inseldorf ...
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
