Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage in Norden. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch eine sichere Wertanlage für die Zukunft.
Diese Immobilie bietet durch ihre Top-Lage und solide Ausstattung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger enorme Vorteile. Der neue Heizanlage und die Ausbaureserve machen sie zukunftssicher, während die aktuelle Vermietung eine stabile Rendite gewährleistet. Ein echtes Schmuckstück in Norden, der Wohnkomfort und Wertstabilität perfekt vereint.
Highlights der Immobilie:
Optimale Raumaufteilung: Mit 4 Zimmern bietet das Haus genug Platz für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Die großzügige Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - ideal für Home-Office oder als Gästezimmer.
Komfortables Badezimmer: Das moderne Bad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet - ideal für den täglichen Komfort. Genießen Sie die Möglichkeit, sich zu entspannen oder schnell frisch in den Tag zu starten.
Außenbereich zum Genießen: Die schöne Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien, perfekt für gesellige Stunden mit Freunden und Familie oder einfach zum Entspannen.
Ausreichend Parkmöglichkeiten: Die Immobilie verfügt über eine Garage und zusätzliche Stellplätze, was den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht.
Zukunftssichere Technik: Dank der neuen Heizung, die 2024 installiert wurde, sind Sie bestens für kommende Energieanforderungen gerüstet. Das bedeutet nicht nur Energieeinsparungen, sondern auch einen Pluspunkt bei den Mietern und Wertsteigerungspotenzial.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
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und seiner Bedingungen zustande.
Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14% inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50% also 3,57% der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Britta Gartmann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und
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Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
1 Garagenstellplatz
Die Stadt Norden liegt im äußersten Nordwesten von Niedersachsen und ist eine der ältesten Städte Ostfrieslands. Geographisch befindet sich Norden nahe der Nordseeküste und gehört zum Landkreis Aurich. Sie liegt in einer flachen Marschlandschaft, geprägt von Wiesen, Kanälen und Deichen, die typisch für die norddeutsche Küstenregion ist.
Norden ist etwa 20 Kilometer nordwestlich von Aurich und etwa 30 Kilometer nördlich von Emden entfernt. Die Stadt grenzt direkt an das Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört, und hat mit Norddeich einen Stadtteil, der als beliebter Küsten- und Fährhafen für die Ostfriesischen Inseln dient. Norddeich ist auch der Ausgangspunkt für Fährverbindungen zu den Inseln Norderney und Juist.
Das Klima in Norden ist maritim geprägt, was bedeutet, dass es häufig windig ist und die Winter eher mild und die Sommer eher kühl sind. Die Nähe zur Küste bringt oft einen frischen Nordseewind und eine gewisse Feuchtigkeit mit sich.
Besonders reizvoll ist Norden durch seine historische Altstadt mit alten Backsteinhäusern und einem markanten Marktplatz, auf dem die Ludgeri-Kirche steht - eines der bedeutendsten mittelalterlichen Bauwerke in Ostfriesland.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)