lichtdurchflutete Obergeschosswohnung mit Penthousecharakter

26757 Borkum, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    370 (1/370)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    26757 Borkum
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2012
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Energieträger
    Gas
  • Küche
    offene Küche
  • möbliert
    voll möbliert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen
    als Ferienimmobilie geeignet, Wasch-Trockenraum
  • Wellness
    Sauna
  • Zustand
    Neubau
  • Käufer­provision
    3,57% s. unter Sonstiges zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    825.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.12.2022
  • Gültig bis
    12.12.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    69,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusive Wohnung mit Penthouse-Charakter.
Diese modern geschnittene Immobilie liegt im ersten Stock einer Appartement-Anlage und besticht durch ein beeindruckendes Interieur.
Diese Traumwohnung verfügt über einen geräumigen Empfangsbereich mit Garderobe, von welchem aus sich alle Räumlichkeiten erschließen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und lichtdurchflutete Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit einer perfekt integrierten und hochwertigen Einbauküche. Die Objektausstattung lässt hier keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, hochwertiger Vinylboden, bodentiefe Fenster, die für optimale Lichtverhältnisse sorgen. Ein funkelnder Gaskamin verleiht dem Wohnbereich ein unvergessliches Raumgefühl und sorgt für besondere Momente. Die beiden Schlafzimmer sind hell und charmant gestaltet. Ein großzügiges Bad, mit einer breiten Dusche, überzeugt nicht zuletzt durch eine Sauna, die den wahren Komfort der Immobilie widerspiegelt.
Hier genießen Sie die Sonne von Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang, dank der zwei nach Süden und Westen ausgerichteten Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 22 m² insgesamt.
Diese exklusive Wohnung mit Parkplatz in einer optimalen Lage, zentral und dennoch ruhig, wird Sie begeistern. Eine Vermieternummer ist vorhanden, im Jahr 2022 lag die Feriengästebelegung bei 312 Tagen.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
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Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14% inkl. MwSt. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50% also 3,57% der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Britta Gartmann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich
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Lage

Borkum ist die größte unter den Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihr überdurchschnittlich reines Klima. 30 km trennen Borkum von der deutschen Küste, was dafür sorgt, dass die Insel seinen Bewohnern und Besuchern ein einmaliges Hochseeklima bieten kann. Hier ist die Luft pollenarm und sehr jodhaltig und damit besonders für Allergiker attraktiv. Gerade für Pollenallergiker ist ein Sommerurlaub auf Borkum daher ein Genuss, denn hier können Sie sorgenfrei durchatmen, für eine verbesserte Lebensqualität in Ihrem Urlaub. Somit wurde Borkum in diesem Jahr zu Europas erster allergikerfreundlichen Insel ernannt. Doch nicht nur mit seinem Hochseeklima, auch mit seinen kilometerlangen, familienfreundlichen Stränden lockt Borkum Besucher an. Damit Sie sich am Strand ganz entspannt zurücklehnen und ohne Angst ein Bad in der Nordsee genießen können, ist die Sicherheit an Borkums Stränden garantiert - auch dafür wurde die Insel  ausgezeichnet. Doch trotz des florierenden Tourismus hat Borkum ihre einmalige Natur wahren können. Diese können Sie auf den zahlreichen Wander- und Radwegen durch die geschützte Natur genießen. Hier ist die Natur noch so erhalten, wie sie sich selbst entwickelt hat. Und das Hochseeklima ist so klar wie eh und je - versprochen. Überzeugen Sie sich am besten einfach selber davon und besuchen Sie uns auf Borkum.

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