Exklusives Anwesen im Herzen der Insel!

26757 Borkum, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    371 (1/371)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    26757 Borkum
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2012
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Bauweise
    Massiv
  • Böden
    Fliesenboden
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Holzfenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Küche
    Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen
    als Ferienimmobilie geeignet
  • Wellness
    Sauna
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. MwSt., s. unter Sonstiges
  • Kaufpreis
    1.140.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.07.2022
  • Gültig bis
    26.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    60,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 60,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verteilt auf 2 Etagen, stellt die ca. 103 m² große traumhafte DHH insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder, eine Sauna und eine großzügige, lichtdurchflutete Küche zur Verfügung.
Die erstklassige Ausstattung, wie Fußbodenheizung, ein hochwertiger Vinylboden und Einbauschränke, in Verbindung mit einem zeitgemäßen Design verleihen der eindrucksvollen Immobilie eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Bereits beim Betreten der Wohnung fühlt man sich hier Zuhause. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein hochwertiger Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Das angrenzende Tageslichtbad überzeugt durch eine großzügige Glasdusche. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit viel Platz, Licht und einem Zugang zu Terrasse punktet. Diese ist südlich ausgerichtet und stellt einen idealen Ort, um mit Familie und Freunden gemeinsam schöne Abende zu verbringen. Die exklusive Einbauküche und der inseltypische Esserker, der den freien Blick ins Grüne bietet, vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über die Massivholztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Vom Flur aus sind die drei modern und komfortable gehaltenen Schlafräume zugänglich. Das Masterbad ist ein echter Wellnesstempel und lässt keine Wünsche offen. Ein hochwertiger Doppelwaschtisch, eine bodentiefe Glasdusche genauso wie die Sauna gehören hier zur "Standardausstattung".
Viel Platz, gepflegte Grünflächen und liebevolle Details, wo das Auge reicht, lassen hier viele Herzen höherschlagen.
Die Immobilie ist für die Ferienvermietung geeignet und stellt somit ein interessantes Renditeobjekt dar.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande.
Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14% inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50% also 3,57% der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Britta Gartmann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
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Lage

Borkum ist die größte unter den Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihr überdurchschnittlich reines Klima. 30 km trennen Borkum von der deutschen Küste, was dafür sorgt, dass die Insel seinen Bewohnern und Besuchern ein einmaliges Hochseeklima bieten kann. Hier ist die Luft pollenarm und sehr jodhaltig und damit besonders für Allergiker attraktiv. Gerade für Pollenallergiker ist ein Sommerurlaub auf Borkum daher ein Genuss, denn hier können Sie sorgenfrei durchatmen, für eine verbesserte Lebensqualität in Ihrem Urlaub. Somit wurde Borkum in diesem Jahr zu "Europas erster allergikerfreundlichen Insel" ernannt. Doch nicht nur mit seinem Hochseeklima, auch mit seinen kilometerlangen, familienfreundlichen Stränden lockt Borkum Besucher an. Damit Sie sich am Strand ganz entspannt zurücklehnen und ohne Angst ein Bad in der Nordsee genießen können, ist die Sicherheit an Borkums Stränden garantiert - auch dafür wurde die Insel  ausgezeichnet. Doch trotz des florierenden Tourismus hat Borkum ihre einmalige Natur wahren können. Diese können Sie auf den zahlreichen Wander- und Radwegen durch die geschützte Natur genießen. Hier ist die Natur noch so erhalten, wie sie sich selbst entwickelt hat. Und das Hochseeklima ist so klar wie eh und je - versprochen. Überzeugen Sie sich am besten einfach selber davon und besuchen Sie uns auf Borkum.

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