Im Herzen der Insel Borkum

26757 Borkum, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    465 (1/465)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    26757 Borkum
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1975
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Energieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Küche
    offene Küche
  • möbliert
    voll möbliert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum
  • Käufer­provision
    3,57%Käufercourtage, inkl. MwSt., s.unter Sonstiges
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.01.2024
  • Gültig bis
    20.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes im Herzen von Borkum. Die ruhige Nebenstraße gewährleistet eine angenehme Wohnlage, während die zentrale Lage den Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Innenstadt ermöglicht.

Merkmale der Wohnung:
Lage: 2. Obergeschoss
Balkon: Südwest-Ausrichtung für Sonnenschein am Nachmittag und Abend
Zimmer: 2 Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Gästezimmer/Büro
Küche: Wohnküche, die einen gemeinsamen Wohn- und Essbereich schafft
Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Badezimmer: Duschbad für Komfort und Funktionalität

Diese Wohnung vereint eine zentrale Lage mit einer ruhigen Umgebung und bietet mit dem Südwest-Balkon eine gemütliche Außenfläche. Die räumliche Aufteilung eignet sich gut für Paare, Familien oder als Ferienimmobilie. Ideal für diejenigen, die das Insel-Lebensgefühl in vollen Zügen genießen möchten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande.
Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14% inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50% also 3,57% der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
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Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Lage

Borkum ist die größte unter den Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihr überdurchschnittlich reines Klima. 30 km trennen Borkum von der deutschen Küste, was dafür sorgt, dass die Insel seinen Bewohnern und Besuchern ein einmaliges Hochseeklima bieten kann. Hier ist die Luft pollenarm und sehr jodhaltig und damit besonders für Allergiker attraktiv. Gerade für Pollenallergiker ist ein Sommerurlaub auf Borkum daher ein Genuss, denn hier können Sie sorgenfrei durchatmen, für eine verbesserte Lebensqualität in Ihrem Urlaub. Somit wurde Borkum in diesem Jahr zu "Europas erster allergikerfreundlichen Insel" ernannt. Doch nicht nur mit seinem Hochseeklima, auch mit seinen kilometerlangen, familienfreundlichen Stränden lockt Borkum Besucher an. Damit Sie sich am Strand ganz entspannt zurücklehnen und ohne Angst ein Bad in der Nordsee genießen können, ist die Sicherheit an Borkums Stränden garantiert - auch dafür wurde die Insel  ausgezeichnet. Doch trotz des florierenden Tourismus hat Borkum ihre einmalige Natur wahren können. Diese können Sie auf den zahlreichen Wander- und Radwegen durch die geschützte Natur genießen. Hier ist die Natur noch so erhalten, wie sie sich selbst entwickelt hat. Und das Hochseeklima ist so klar wie eh und je - versprochen. Überzeugen Sie sich am besten einfach selber davon und besuchen Sie uns auf Borkum.

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