Hübsches Domizil im Herzen der Insel

26757 Borkum, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    491 (1/491)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    26757 Borkum
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1976
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Küche
    Einbauküche
  • möbliert
    voll möbliert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt., s. unter Sonstiges
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.01.2025
  • Gültig bis
    27.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,07 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine hervorragend geschnittene Erdgeschoss-Ferienwohnung im Herzen der Insel. Diese charmante Wohnung bietet gemütlichen kompakten Wohnraum, mit separatem Schlafzimmer und dieses in einem angenehmen Flair. Genügend Platz um Ihrer Erholung freien Lauf zu lassen. Die besondere Aufteilung, mit der Möglichkeit sich auf der Terrasse zu entfalten, trägt Ihren Teil für ein tolles und abgerundetes Wohngefühl bei.

Ausstattung

Wohn-/Essbereich mit offener Küche:
Der großzügige Wohn-/Essbereich ist mit der offenen Küche kombiniert, was einen modernen und luftigen Raum schafft.

Badezimmer:
Das Badezimmer ist optimal gestaltet, es sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet alles, was Ihren Aufenthalt wohlig gestaltet.

Außenbereich:
Die Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Wunderbar um mit Freude die frische Nordseeluft zu genießen und den Tag angenehm zu genießen.

Besondere Merkmale:
Erdgeschoss: Der direkte Zugang macht diese Wohnung besonders komfortabel und leicht zugänglich.
Zentrale Lage: Die Wohnung eignet sich hervorragend als Ferienwohnung und oder Zweitwohnsitz.
Vermietungspotential: Die beliebte Lage und die Nachfrage nach Ferienwohnungen auf Borkum ist die Wohnung eine ideale Kapitalanlage für die kurzfristige Vermietung.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande.
Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14% inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50% also 3,57% der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Britta Gartmann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich
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Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Lage

Borkum ist die größte unter den Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihr überdurchschnittlich reines Klima. 30 km trennen Borkum von der deutschen Küste, was dafür sorgt, dass die Insel seinen Bewohnern und Besuchern ein einmaliges Hochseeklima bieten kann. Hier ist die Luft pollenarm und sehr jodhaltig und damit besonders für Allergiker attraktiv. Gerade für Pollenallergiker ist ein Sommerurlaub auf Borkum daher ein Genuss, denn hier können Sie sorgenfrei durchatmen, für eine verbesserte Lebensqualität in Ihrem Urlaub. Somit wurde Borkum in diesem Jahr zu "Europas erster allergikerfreundlichen Insel" ernannt. Doch nicht nur mit seinem Hochseeklima, auch mit seinen kilometerlangen, familienfreundlichen Stränden lockt Borkum Besucher an. Damit Sie sich am Strand ganz entspannt zurücklehnen und ohne Angst ein Bad in der Nordsee genießen können, ist die Sicherheit an Borkums Stränden garantiert - auch dafür wurde die Insel  ausgezeichnet. Doch trotz des florierenden Tourismus hat Borkum ihre einmalige Natur wahren können. Diese können Sie auf den zahlreichen Wander- und Radwegen durch die geschützte Natur genießen. Hier ist die Natur noch so erhalten, wie sie sich selbst entwickelt hat. Und das Hochseeklima ist so klar wie eh und je - versprochen. Überzeugen Sie sich am besten einfach selber davon und besuchen Sie uns auf Borkum.

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