Einzigartige, historische Erdgeschosswohnung mit Charme

26757 Borkum, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    513 (1/513)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    26757 Borkum
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1906
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Abschreibung/Anlage
    Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Energieträger
    Gas
  • Küche
    offene Küche
  • möbliert
    voll möbliert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Gartenanteil
  • Zustand
    Altbau (bis 1945)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt., Käufercourtage, s. unter Sonstiges
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.03.2025
  • Gültig bis
    13.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Endenergie­verbrauch
    118,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Rückzugsort auf der idyllischen Insel Borkum! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein gemütliches Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Mit drei großzügigen Schlafzimmern haben Sie genügend Raum für Familie und Freunde. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung - hier können Sie gemeinsam kochen, essen und gesellige Abende verbringen. Die moderne Ausstattung und der einladende Schnitt machen diesen Raum zu einem perfekten Treffpunkt für Familie und Freunde.
Das voll ausgestattete Badezimmer bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort für Ihre Besucher erhöht.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die schöne Terrasse, auf der Sie die frische Meeresluft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über der Nordsee beobachten!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause auf Borkum wartet auf Sie!

Ausstattung

Helles Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt mit seinem angenehmen Ambiente zum Entspannen ein.

Drei Schlafzimmer: Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und sorgen mit seiner ruhigen Lage für eine angenehme Nachtruhe.

Moderne Küche: Die gut ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten nötig ist. Hier können Sie Ihre Gäste in gemütlicher Atmosphäre bewirten.

Schickes Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet einen komfortablen Rückzugsort für erfrischende Momente.

Perfekte Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu den gemeinschaftlichen Außenbereichen. Genießen Sie die frische Luft auf der Terrasse.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande.
Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14% inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50% also 3,57% der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Britta Gartmann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
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Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Lage

Borkum ist die größte unter den Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihr überdurchschnittlich reines Klima. 30 km trennen Borkum von der deutschen Küste, was dafür sorgt, dass die Insel seinen Bewohnern und Besuchern ein einmaliges Hochseeklima bieten kann. Hier ist die Luft pollenarm und sehr jodhaltig und damit besonders für Allergiker attraktiv. Gerade für Pollenallergiker ist ein Sommerurlaub auf Borkum daher ein Genuss, denn hier können Sie sorgenfrei durchatmen, für eine verbesserte Lebensqualität in Ihrem Urlaub. Somit wurde Borkum in diesem Jahr zu "Europas erster allergikerfreundlichen Insel" ernannt. Doch nicht nur mit seinem Hochseeklima, auch mit seinen kilometerlangen, familienfreundlichen Stränden lockt Borkum Besucher an. Damit Sie sich am Strand ganz entspannt zurücklehnen und ohne Angst ein Bad in der Nordsee genießen können, ist die Sicherheit an Borkums Stränden garantiert - auch dafür wurde die Insel  ausgezeichnet. Doch trotz des florierenden Tourismus hat Borkum ihre einmalige Natur wahren können. Diese können Sie auf den zahlreichen Wander- und Radwegen durch die geschützte Natur genießen. Hier ist die Natur noch so erhalten, wie sie sich selbst entwickelt hat. Und das Hochseeklima ist so klar wie eh und je - versprochen. Überzeugen Sie sich am besten einfach selber davon und besuchen Sie uns auf Borkum.

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