** Provisionsfrei ** Ihr neues Traumdomizil – Neubau an der Nordseeküste

26553 Dornumersiel , Ostfriesl, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    565 (1/565)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    26553 Dornumersiel , Ostfriesl
  • Wohnfläche ca.
    59,83 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2025
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Bauweise
    Massiv
  • Böden
    Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut, Gartenanteil
  • Zustand
    Neubau
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ frei
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Neubau
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.02.2024
  • Gültig bis
    07.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    21,30 kWh/(m²Â·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Im Rahmen des Neubauprojekts "Küstengold" sind zehn exklusive Eigentumswohnungen entstanden, die bereits bezugsfertig sind. Die Architektur ist im mediterranen Stil gehalten, wodurch alle Einheiten harmonisch aufeinander abgestimmt sind. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung, dieses Projekt bietet vielfältige Möglichkeiten.
Die detaillierte Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen, gibt einen umfassenden Einblick in die hochwertige und durchdachte Ausstattung. Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Bauweise und eine gehobene Ausstattung aus. Dazu gehören unter anderem Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, eine effiziente Luft-Wärmepumpe sowie elektrische Rollläden, umgesetzt nach aktuellen Neubaustandards.
Bei der Innenausstattung kommen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz: edle Fliesen und stilvolle Design-Vinylböden sorgen für ein modernes Wohnambiente. Die solide Massivbauweise garantiert dabei eine langlebige, pflegeleichte und werterhaltende Wohnqualität.
Lassen Sie sich von der Atmosphäre der Wohnung begeistern, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Westeraccumersiel ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich und steht für erholsamen Nordseeurlaub abseits des Massentourismus. Umgeben von weitläufigen Wiesen, typischen Wasserläufen und der Nähe zur Nordseeküste verbindet der Ort ländliche Ruhe mit authentischem, maritimem Charme.
Der malerische Sielhafen von Westeraccumersiel ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen entlang des Deiches sowie zu ausgedehnten Fahrradtouren durch das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer ein.
Trotz seiner ruhigen Lage bietet Westeraccumersiel eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Ort. Ergänzende Angebote sind in den nahegelegenen Orten Dornum und Bensersiel schnell erreichbar. Der beliebte Küstenbadeort Bensersiel liegt nur wenige Minuten entfernt und überzeugt mit Sandstrand, Fährverbindungen zur Insel Langeoog sowie der Nordseetherme Bensersiel. Das moderne Meerwasserfreibad bietet vielfältige Wasserattraktionen, großzügige Entspannungsbereiche sowie Sauna- und Wellnessangebote, ideal für Familien ebenso wie für Erholungssuchende.
Westeraccumersiel ist ein gefragter Ferienstandort an der ostfriesischen Nordseeküste. Die Kombination aus naturnaher Lage, touristischer Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung äußerst attraktiv und bietet ein sehr gutes Vermietungspotenzial.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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