Idyllisches Domizil im Gulfhof

26736 Krummhörn, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    464 (1/464)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    26736 Krummhörn
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1849
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Abschreibung/Anlage
    Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Energieträger
    Gas
  • Küche
    Einbauküche
  • möbliert
    voll möbliert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Dach ausgebaut, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
  • Zustand
    Altbau (bis 1945)
  • Käufer­provision
    s.unter Sonstiges
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese einmalige denkmalgeschützte Immobilie wurde 1849 erbaut und ist ein komplett restaurierter und umgebauter Gulfhof. Die Wohnung befindet sich in sonniger Lage am Ende des Hofes. Sie verfügt über eine gehobene Ausstattung und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich aufwendig restauriert. Die exquisite Inneneinrichtung verfügt über einen neuen Paket- und Dielenboden und wurde im regionalen Stil entworfen. Im Wohnzimmer befindet sich ein optisch ansprechender Kamin. Die Raumaufteilung wurde im alten ostfriesischen Baustil gehalten und verfügt über einen ganz eigenen Flair. Badezimmer und Toiletten sind in modernen Design eingerichtet. Das idyllische Grundstück gestaltet sich über einen großen Garten einen Grillplatz und eine geräumige Terrasse. Die im alten Stil entworfenen Sprossenfenster entsprechen dem Ortsbild.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande.
Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14% inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50% also 3,57% der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Britta Gartmann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich
auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Lage

Das Warftendorf Manslagt war bis zur niedersächsischen Kommunalreform eine selbständige Gemeinde und schaut auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurück. Das Dorf liegt in einer ehemaligen Meeresbucht und war ursprünglich einmal eine Insel. Heute gehört Manslagt zur ostfriesischen Gemeinde Krummhörn. Manslagt verfügt auch über einen Küstenabschnitt des Niedersächsischen Wattenmeers. Er liegt rund zwei Kilometer vom Dorfkern entfernt und ist über mehrere befestigte Wege zu erreichen. Die Entfernung zur nächstgrößten Stadt Emden beträgt 20 km und zur Küste nach Greetsiel sind es 7 km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler. Immobilien-Daten bereitgestellt von Immowelt.